Numer
Leszka Czarnego
etap 2
W przypadku tej inwestycji nie nastąpiło jeszcze rozpoczęcie sprzedaży w rozumieniu Art. 5. ust. 12) Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.
Na skróty:
- Lokalizacja
- Opis
- Mieszkania
- Wizualizacje
- Galeria
Lokalizacja
Nieruchomość położna jest w drugiej linii zabudowy przy ulicy Leszka Czarnego na Wzgórzach Krzesławickich, w XVII-stej dzielnicy Krakowa.
Działka znajduje się na skraju osiedla domów jednorodzinnych, sąsiadując bezpośrednio z zalesioną nieruchomością, będącą własnością Gminy Miejskiej Kraków. Skąpana jest w zieleni drzew i krzewów, które jesienią przyjmują wszystkie kolory od brązu do czerwieni. Przy ul. Władysława Jagiełły znajduje się przystanek autobusowy KMK z liniami 122, 182, 422, 511. Nieco dalej, wzdłuż ul. Kocmyrzowskiej, przebiega linia tramwajowa (1, 4, 5). W sąsiedztwie działki od strony południowej biegnie linia kolejowa oraz trasa S7 z dwoma węzłami komunikacyjnymi: Grębałów i Mistrzejowice (wyjazd na Warszawę), pozwalającymi na szybki dojazd do centrum Krakowa lub wyjazd we wszystkich kierunkach (na pn-wsch-pd S7, na zachód północna obwodnica Krakowa, a dalej A4). Już wkrótce ulica Okulickiego stanie się dwupasmową arterią, dzięki czemu nieruchomość uzyska jeszcze lepsze połączenie z centrum Krakowa.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, siłownie, kluby jeździeckie, szkoła, przedszkole, dom kultury, kościół… W zasięgu spaceru lub wycieczki rowerowej liczne tereny zielone, zabytkowe forty poaustriackie, dworek Jana Matejki, rzeka Dłubnia, zalewy Zesławice i Nowohucki…
Opis
Nasza oferta składała się z 4 mieszkań, zlokalizowanych w dwóch budynkach jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, wznoszonych na działce o powierzchni blisko 20 arów. Jest to drugi etap większej inwestycji – od strony północnej stoi już podobny budynek, którego budowa zakończyła się w 2023 roku. Realizując tak kameralną inwestycję, od początku przykładaliśmy szczególną wagę do zaprojektowania i wybudowania komfortowych i funkcjonalnych mieszkań. Każde mieszkanie posiada niezależne wejście z zewnątrz. Duże okna od strony południowej zapewniają potężne doświetlenie salonów z aneksami kuchennymi. Układ ścian pozwala na wygodne zamontowanie szaf wnękowych. Każde mieszkanie posiada wygodny, duży balkon (taras).
Mieszkania budujemy w technologii tradycyjnej, stosując żelbet tylko w minimalnym zakresie, koniecznym ze względów konstrukcyjnych. Mieszkania posiadają wysokie parametry w zakresie energooszczędności. Zastosowaliśmy ocieplenie ścian zewnętrznych o grubości 20 cm, co w połączeniu ze ścianą z pustaka ceramicznego daje bardzo niski współczynnik przenikania ciepła U=0,135 W/m2K. Dwukomorowe, trzyszybowe okna zapewnią nie tylko komfort cieplny i oszczędności energetyczne, ale także ochronę akustyczną.
Widok od strony południowo-zachodniej.
Ogrzewanie oraz produkcja ciepłej wody użytkowej realizowane będą w każdym mieszkaniu indywidualnie z gazowego pieca dwufunkcyjnego o wysokiej sprawności (kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania). Zastosowaliśmy ogrzewanie podłogowe, które sami posiadamy w naszych biurach i mieszkaniach. Uważamy, że jest to rozwiązanie najbardziej komfortowe a jednocześnie ekonomiczne w użytkowaniu. Dodatkowo w łazienkach przewidziane są grzejniki ręcznikowe.
Oferujemy mieszkania, a nie domy, ale charakter budynku sprawia, że mieszkańcy będą mieli dostęp do własnej działki wokół budynku. Wspólnota, która powstanie, będzie mogła zagospodarować działkę według swobodnej woli właścicieli, współtworząc przestrzeń do rekreacji, zabawy, uprawy roślin…
Widok od strony południowo-wschodniej.
2025.07.29 – Prace budowlane rozpoczęły się w tym miesiącu.
2025.09.19 – Wykonane garaże i I piętra w stanie surowym.
2025.10.14 – W tym tygodniu ostatnie betonowania stropów nad II piętrem – dachów.
Widok od strony północno-wschodniej.
Mieszkania
Środki nabywców są chronione na Mieszkaniowym Zamkniętym Rachunku Powierniczym w ING Bank Śląski.
Metraże zostały podane wg projektu architektury. Ostateczne metraże bedą znane po zakończeniu budowy i wykonaniu pomiarów geodezyjnych.
Planowane zakończenie inwestycji – IV kwartał 2026 roku.
Piętro
Metraż (m2)
Pokoje
Cena za m2 (zł)
Cena (zł)
Status
Plan
Numer:
BAM1
Piętro:
1
Metraż (m2):
60,25
Pokoje:
3
Cena za m2 (zł):
Cena (zł):
Status:
W przygotowaniu
Plan:
Numer:
BAM2
Piętro:
2
Metraż (m2):
60,15
Pokoje:
3
Cena za m2 (zł):
Cena (zł):
Status:
W przygotowaniu
Plan:
Numer:
BBM1
Piętro:
1
Metraż (m2):
60,25
Pokoje:
3
Cena za m2 (zł):
Cena (zł):
Status:
W przygotowaniu
Plan:
Numer:
BBM2
Piętro:
2
Metraż (m2):
60,15
Pokoje:
3
Cena za m2 (zł):
Cena (zł):
Status:
W przygotowaniu
Plan:
Wizualizacje
Leszka Czarnego mieszkanie-A1
Leszka Czarnego mieszkanie-A2
Leszka Czarnego mieszkanie-B1
Leszka Czarnego mieszkanie-B2